Сотни жителей Усть-Каменогорска стали «заложниками» договоров о бронировании квартир строительной компании. Такого вида сделки нет в законодательстве РК, а значит договоры не действительны, говорят эксперты. Но покупатели не вдавались в подробности и оплачивали заветные квадратные метры заранее. Поскольку на этапе строительства цены были заметно ниже. Сейчас люди остались и без денег, и без обещанных квартир. Ирина Якунина разбиралась в проблеме.София Милович продала квартиру, в которой жила, и 13 миллионов тенге в качестве 50% предоплаты вложила в новостройку. Со строительной компанией подписала договор бронирования, в расчёте на то, что летом 2022-го справит новоселье. Однако молодая семья до сих пор без жилья. София МИЛОВИЧ, ЖИТЕЛЬНИЦА г. УСТЬ-КАМЕНОГОРСКА: Кормят «завтраками», а строительство не понятно на каком этапе. С нами расторгли договоры, деньги не возвращают. И вся информация расплывчатая, и что нам делать, мы не знаем. В таком положении еще 160 семей. Все они заключили договОры бронирования. И внесли предоплату от 50 до 100 процентов за квартиру. Сейчас ЖК «Дайнека» выглядит так: вместо трёх домов по 9 этажей, четырёхэтажный недострой и еще один фундамент. И это при том, что застройщик получил 270 миллионов тенге по партнёрскому договору с СПК «Ертис». В качестве поддержки инвесторов, возводящих дома по жилищной программе. Тамара РАХИМЖАНОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ АО «СПК «ЕРТIС»: В ноябре 2021 года они получили аванс на каждую позицию по 79-80 миллионов тенге, в общей сложности 273 мил. Мы видим, что дом не введен и даже не строится, а деньги дольщиков привлечены, т.е., это грубое нарушение со стороны «Дайнека», и мы будем расторгать с ними договор и получать свой убыток через суд. В стройкомпании же уверяют: дома достроят. Правда, возводить уже будут не заявленные 9 этажей. Хотя это прямое нарушение плана детальной планировки. Аманжол ДАВЛЕТЬЯРОВ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ: Наши инвесторы предлагают 5 этажей, и 6 технический. В случае, если вы говорите, ПДП мы не можем изменить, и обязательно должно быть девятиэтажка, тогда, соответственно, я озвучу все эти условия. Но как инвесторы на это согласятся. Тем временем прокуратура выявила и другие нарушения у этого застройщика. К примеру, акты выполненных работ завысили на 600 миллионов тенге. За что у компании уже приостанавливали лицензию и привлекали к административной ответственности. Мейрам ТАУТЕНОВ, ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРОКУРОРА ВКО: Те средства, которые вы собрали у граждан, куда вы их дели? Это еще большой вопрос. Вы должны были их направить на строительство дома, чего мы не видим на сегодняшний день. Я вас хотел бы предупредить, что за это вы будете нести серьезную ответственность. А пока правоохранители предупреждают, застройщики нашли лазейку по привлечению денег на строительство с потенциальных покупателей. Это не долевое участие, а так называемый договор бронирования. Эту серую схему пора запретить законодательно, считают эксперты. Инна ВАЛЛ, РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ВКО: На сегодняшний день, как такового понятия бронирования не существует. Они не законны. Компании, которые заключают данные договора, они по факту заключает договора с нарушением законодательства. Они не имеют права привлекать деньги дольщиков без соответствующих разрешений, а таких разрешений у компании не имеется. Оскандалившийся застройщик обещает в течение двух месяцев вернуть все деньги покупателям. Но горожане переживают: если у компании не хватило средств на завершение строительства, то вряд ли они найдутся для доверчивых граждан. А если и вернут, на эту сумму теперь квартиру не купить.
![«Заложниками» договоров о бронировании квартир стали сотни жителей Усть-Каменогорска](https://smi24.kz/userdata/article/2023/article_630187/image.jpg.webp)
«Заложниками» договоров о бронировании квартир стали сотни жителей Усть-Каменогорска
Новости
![Бой Жанибека Алимханулы за два титула чемпиона мира покажут в прямом эфире в Казахстане](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580278/image.jpg.webp)
![В конце июля ожидается активный звездопад – до 25 метеоров в час](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580246/image.jpg.webp)
![Экономические преступления: смягчение наказаний в новом законе](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580281/image.jpg.webp)
![Президент подписал ряд документов по вопросам противодействия торговле людьми](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580228/image.jpg.webp)
![Какие города Казахстана привлекают больше всего туристов](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580184/image.jpg.webp)
![Токаев подписал закон о противодействии торговле людьми и проявлению вандализма](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580276/image.webp.webp)
![В Кыргызстане предотвратили попытку насильственного захвата власти](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580158/image.jpg.webp)
![Горбатый мост в Астане частично закроют в связи с дорожным ремонтом](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580167/image.jpg.webp)
![Ввести в Казахстане закон "О тунеядстве" предлагает предприниматель из Талдыкоргана](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580154/image.jpg.webp)
!["Арсенал" договорился о трансфере игрока сборной Италии](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580127/image.jpg.webp)
![Специалисты Казахстана и США обсудили проекты по углублению межконфессионального сотрудничества](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580138/image.jpg.webp)
![Нуралы Алип помог «Зениту» выиграть исторический матч](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580271/image.jpg.webp)
![Радукану победила Сакари в третьем круге Уимблдона](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580280/image.jpg.webp)
![Медведев высказал претензии судье на Уимблдоне по поводу отображения результатов парных игр на табло](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580266/image.jpg.webp)
![«Астана» шабандозы «Тур де Франс» 7-кезеңінде 34-орын алды](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580273/image.webp.webp)
![Как из ведра: крыша нового терминала аэропорта Алматы дала течь (ВИДЕО)](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580256/image.jpg.webp)
![Полицейские спасли девушку на трассе Астана – Петропавловск](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580162/image.jpeg.webp)
![Пограничники пресекли 34 факта браконьерства в июне на Каспии](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580075/image.jpg.webp)
![Извержение вулкана Этна: Безопасно ли ехать на Сицилию?](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1579994/image.jpg.webp)
![Две уголовные статьи полностью декриминализировали в Казахстане](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580253/image.jpeg.webp)
![Поправки в конституционные законы подписал Касым-Жомарт Токаев](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580209/image.jpeg.webp)
![Президент Казахстана подписал закон о противодействии торговле людьми](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580215/image.jpeg.webp)
![В России появилась система оценки «полезности» для государства](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580267/image.jpg.webp)
![Galaxy Z Fold 6 и Galaxy Z Flip 6: какими будут новые «раскладушки» от Samsung](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1579988/image.jpg.webp)
![Малиновый закат на Каспийском море заснял казахстанец (ВИДЕО)](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1579803/image.jpeg.webp)
![Участились случаи мошенничества в популярной игре Hamster Kombat](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1579538/image.jpg.webp)
![Первая часть 6 сезона сериала «Кобра Кай» выйдет 18 июля](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580207/image.jpg.webp)
![За границами правды: 5 причин посмотреть сериал «Варшава'21»](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580140/image.jpg.webp)
![Грю и миньоны в разлуке: каким получился мультфильм «Гадкий я 4»](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580057/image.jpg.webp)
![Сменил бутсы на фартук: звезда Бундеслиги продает пироги и мороженое](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1579718/image.jpg.webp)
![Пельмени готовили на дому: новые подробности смертельного отравления в СКО](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580252/image.jpeg.webp)
![Полицейский, укрывший болельщика от дождя, растрогал Казнет (ВИДЕО)](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580257/image.jpeg.webp)
![Костюмы для жаркого лета «Carducci и Simoni» в торговом центре Izumy](https://smi24.kz/userdata/article/2024/article_1580213/image.jpg.webp)